När du registrerar dig som medlem på Företagande.se godtar du dessa medlemsvillkor. Du är själv ansvarig för att ditt uppträdande är i enlighet med medlemsvillkoren och gällande svensk lagstiftning.
Du går med på att inte posta något störande, stötande, vulgärt, hatiskt, hotande, sexuellt anspelande eller något annat material som kan tänkas bryta mot någon tillämplig lag. Om du bryter mot detta kan det leda till att du blir permanent avstängd och din Internetleverantör kontaktas. Varje meddelandes IP-adress sparas för att stärka detta vid eventuellt missbruk. Du går med på att webbmaster, administratör och moderatorer har rätt att ta bort, ändra, flytta eller stänga vilka inlägg som helst, när som helst. Som en användare går du med på att all information som du skrivit in sparas i databasen. Den informationen kommer inte att distribueras till någon tredje part utan ditt samtycke. Webbmastern, administratören eller moderatorer kan inte hållas ansvariga vid intrångsförsök som kan leda till att data stjäls.
Som medlem får du även vårt nyhetsbrev med artiklar och erbjudanden. Om du önskar kan du enkelt avregistrera dig från detta nyhetsbrev. I övrigt används e-postadressen bara för att aktivera din registrering, och för att skicka ett nytt lösenord till dig om du råkar glömma det.
När du registrerar dig på forumet godkänner du samtidigt att de uppgifter som du lämnar behandlas i enlighet med personuppgiftslagen.
Copyright
Allt material på Företagande.se är skyddat enligt lagen om upphovsrätt. Det gäller allt innehåll på webbplatsen, som exempelvis artiklar, texter och grafik. Du kan använda material från webbplatsen för privat, men icke kommersiellt bruk. Du får publicera artiklar förutsatt att du länkar tillbaka. Ange vänligen källa om du citerar. Är du osäker på vad som gäller är du välkommen att kontakta oss.
Cookies och cookiehantering
Företagande.se använder cookies. En cookie är en textfil som lagras på användarens dator, för att sedan hämtas upp av servern när användaren åter besöker sajten.
En cookie innehåller ingen personinformation. Vill du inte tillåta lagring av cookies på din dator kan du stänga av funktionen i din webbläsare. Inga cookies kommer då att sparas, men vissa delar av denna webbplats kommer då kanske inte att fungera korrekt.
Disclaimer
Material som publiceras på Foretagande.se är endast avsett som allmän information och skall inte ses som professionell rådgivning. Det finns risk att innehållet inte är uttömmande eller helt uppdaterat. Användandet av material på denna hemsida sker på användarens egen risk. Foretagande.se ansvarar inte för och har inga förpliktelser i förhållande till material på hemsidan eller material på annan hemsida med länk till eller från denna hemsida. Genom att klicka på " Jag har läst och accepterar villkoren " går du med på att bindas till dessa villkor.
Varför bli medlem?
Det kostar inget
Bli skribent
Få ett riktigt vasst nyhetsbrev
Ladda ner mallar
Delta i diskussionsform
Rabatter hos Circle K, Sendify, Samsung, St1, mfl.
Circle K - rabatt på drivmedel.
Sendify - troligen Sveriges bästa fraktavtal.
Samsung - exklusiva erbjudanden, upp till 30% rabatt.
St1 - rabatt på drivmedel.
Med flera.
Varför bli medlem?
Det kostar inget
Bli skribent
Få ett riktigt vasst nyhetsbrev
Ladda ner mallar
Delta i diskussionsform
Rabatter hos Circle K, Sendify, Samsung, St1, mfl.
Circle K - rabatt på drivmedel.
Sendify - troligen Sveriges bästa fraktavtal.
Samsung - exklusiva erbjudanden, upp till 30% rabatt.
Hej!
Jag och min vän har bollat lite om olika affärsidéer, vi har snuvat in oss på fastigheter.
Om man startar ett AB för att köpa en fastighet (villa vart som helst i Sverige) som man hyr ut på heltid, vad ska man tänka på? Är det verkligen så lönsamt om man har en rullande kund där prissättningen är inom realistiska ramar. Med tanke på skatter, regler och lagar osv osv osv
Hej,
Heltid antar jag betyder långtidskontrakt. Fast vad betyder "en rullande kund"? Betyder det att ni ska hyra ut med typ en månad i taget fast till samma kund hela tiden?
Om det är lönsamt beror ju såklart på förutsättningarna och pris. Men det är ju inte en unik affärside ni har och det finns massor som tjänar pengar på det.
Jo ja precis.
Vad jag menar är om jag köper ett hus i en liten eller medelstor landsort men på en plats dit många flyttar och vill bo. Om jag då startar ett aktiebolag, tar ett lån på ca en miljon och köper ett hus i den prisklassen. Är en sån affär lönsam och realistisk trots att det är i en så pass liten skara?
Hej,
Jag skulle tro att 2 saker kommer att göra stor inverkan på om kalkylen håller.
Den första är priset på fastigheten i förhållande till den hyra man kan ta. Får du ett hus för 100 000 och kan ta 10 000 kr i hyra per månad så är det möjligt att det kan betala av sig på ett år. Köper du en fastighet för 10 Mkr och bara kan ta 5000 kr i hyra per månad är det ju betydligt svårare.
Den andra saken är att du måste kunna sköta underhåll på ett lönsamt sätt. Om fastigheten är nära dör du själv bor kan du kanske göra det snabbt själv vilket blir billigt. Annars kanske du måste anlita någon för varje liten grej och det skulle ju kunna bli dyrt.
Sedan finns det ju givetvis andra saker som spelar in och som kan vara avgörande också. Tex husets skick. Behöver du dränera och lägga om taket så tar det ju säkert något år av ansamlade vinster för att betala, och det vill man ju inte ha främst första åren.
Du bör göra en ordentlig kalkyl och plan. Du bör nog också be någon kunnig att besiktiga huset innan köp.
Men det enkla svaret på din fråga: Det kan mycket väl vara lönsamt. Det kan också vara en förlustaffär. Om du inte kan avgöra själv när du har ett objekt att räkna på, kanske du bör avstå eller ta hjälp.
Prenumerera