När du registrerar dig som medlem på Företagande.se godtar du dessa medlemsvillkor. Du är själv ansvarig för att ditt uppträdande är i enlighet med medlemsvillkoren och gällande svensk lagstiftning.
Du går med på att inte posta något störande, stötande, vulgärt, hatiskt, hotande, sexuellt anspelande eller något annat material som kan tänkas bryta mot någon tillämplig lag. Om du bryter mot detta kan det leda till att du blir permanent avstängd och din Internetleverantör kontaktas. Varje meddelandes IP-adress sparas för att stärka detta vid eventuellt missbruk. Du går med på att webbmaster, administratör och moderatorer har rätt att ta bort, ändra, flytta eller stänga vilka inlägg som helst, när som helst. Som en användare går du med på att all information som du skrivit in sparas i databasen. Den informationen kommer inte att distribueras till någon tredje part utan ditt samtycke. Webbmastern, administratören eller moderatorer kan inte hållas ansvariga vid intrångsförsök som kan leda till att data stjäls.
Som medlem får du även vårt nyhetsbrev med artiklar och erbjudanden. Om du önskar kan du enkelt avregistrera dig från detta nyhetsbrev. I övrigt används e-postadressen bara för att aktivera din registrering, och för att skicka ett nytt lösenord till dig om du råkar glömma det.
När du registrerar dig på forumet godkänner du samtidigt att de uppgifter som du lämnar behandlas i enlighet med personuppgiftslagen.
Copyright
Allt material på Företagande.se är skyddat enligt lagen om upphovsrätt. Det gäller allt innehåll på webbplatsen, som exempelvis artiklar, texter och grafik. Du kan använda material från webbplatsen för privat, men icke kommersiellt bruk. Du får publicera artiklar förutsatt att du länkar tillbaka. Ange vänligen källa om du citerar. Är du osäker på vad som gäller är du välkommen att kontakta oss.
Cookies och cookiehantering
Företagande.se använder cookies. En cookie är en textfil som lagras på användarens dator, för att sedan hämtas upp av servern när användaren åter besöker sajten.
En cookie innehåller ingen personinformation. Vill du inte tillåta lagring av cookies på din dator kan du stänga av funktionen i din webbläsare. Inga cookies kommer då att sparas, men vissa delar av denna webbplats kommer då kanske inte att fungera korrekt.
Disclaimer
Material som publiceras på Foretagande.se är endast avsett som allmän information och skall inte ses som professionell rådgivning. Det finns risk att innehållet inte är uttömmande eller helt uppdaterat. Användandet av material på denna hemsida sker på användarens egen risk. Foretagande.se ansvarar inte för och har inga förpliktelser i förhållande till material på hemsidan eller material på annan hemsida med länk till eller från denna hemsida. Genom att klicka på " Jag har läst och accepterar villkoren " går du med på att bindas till dessa villkor.
Varför bli medlem?
Det kostar inget
Bli skribent
Få ett riktigt vasst nyhetsbrev
Ladda ner mallar
Delta i diskussionsform
Rabatter hos Circle K, Sendify, Samsung, St1, mfl.
Circle K - rabatt på drivmedel.
Sendify - troligen Sveriges bästa fraktavtal.
Samsung - exklusiva erbjudanden, upp till 30% rabatt.
St1 - rabatt på drivmedel.
Med flera.
Varför bli medlem?
Det kostar inget
Bli skribent
Få ett riktigt vasst nyhetsbrev
Ladda ner mallar
Delta i diskussionsform
Rabatter hos Circle K, Sendify, Samsung, St1, mfl.
Circle K - rabatt på drivmedel.
Sendify - troligen Sveriges bästa fraktavtal.
Samsung - exklusiva erbjudanden, upp till 30% rabatt.
Vad finns det för risker kopplat till att köpa en industrifastighet?
Vad behöver man kolla upp runt fastigheten?
Jag är ute efter dom mer byråkratiska delarna här som man måste ha koll på för att inte gå på en nit.
Kan tex en fastighet ha något miljö-ärende mot sig? isåfall hur kollar man upp det?
Kan fastigheten ha andra skulder på sig på något sätt som "ramlar över" på nästa ägare?
Nuvarande ägare tycker jag ska köpa hans fastighetsbolag, men jag vet att han ibland har missat att betala fakturor som gjort att både vatten och el har blivit avstängt. Därför känns det inte som ett alternativ att ärva hans org.nummer. Så allt man kan tänkas "ärva" genom att Köpa hans bolag är egentligen inte intressant heller.
(Självklart kan en fastighet vara i tekniskt dåligt skick, men det tänkte jag inte den här tråden behöver handla om.)
Mycket tacksam för hjälp!
Har sökt massor på google men det kommer nästan bara upp svar om köp av bostäder och besiktningar.
Att ta en koll med miljönämnden i den aktuella kommunen är ju inte fel. Miljöärenden kan mycket väl belasta fastigheter och bli ett elände om det vill sig illa.
Sen handlar det väl rent allmänt om att kolla upp vilka avtal som belastar fastigheten, kommunens planer för området. Ska den kanske rivas om 3 år för en ny väg?
Kolla upp pantbrev, så det inte finns några såna på vift, så det inte plötsligt kommer en oväntad fordringsägare och kräver betalt.
När det gäller hans bolag så tycker jag du ska kolla om det verkligen finns några betalningsanmärkningar. Att bara ha fått elen avstängd är ju inget som lagras i nån historik, och elen stängs av innan ett ärende lämnas till Kfm.
Du sparar ju 42 500 per miljon i lagfartskostnader genom att köpa bolaget. Lagfarten kostar 4,25% i ett AB
Tack för bra svar :)
När du säger "avtal som belastar fastigheten", kan du ge exempel på några sådana?
(menar du enkla saker såsom vatten/avlopp, el mm)
Kommunens planer ska jag absolut undersöka.
KAN det vara så att om nuvarande ägare väljer att sälja så måste kommunen godkänna det eller kanske till och med istället går in och köper mark+fastighet och jag själv blir av med det?
Har kommunen någon form av förtur till sådant?
Du måste vara inloggad för att kunna skriva i forumet. Klicka här för att
registrera dig som medlem.