Prenumerera
hej.
Vi är 9 killar som är intresserade av att tillsammans bilda en ekonomisk förening och genom den köpa en fastighet.
Vi har nu äntligen hittat en fastighet som passar verksamheten och undrar lite angående lån och ränta.
Fastigheten har ett utropspris på ca 1.800 000, men vi vet redan idag att säljaren är villig att gå ner i pris. Vi har sagt att vi kan köpa fastigheten för 1 500 000 om vi blir beviljade lån.
Fastigheten består av en större lägenhet och en stor industrilokal.
Tanken är att bostadsdelen kommer hyras av två medlemmar i föreningen för 100 000 om året, och i lokalen kommer en verksamhet bedrivas som betalar 48 000 i hyra.
Alltså tot 148 000 kr i hyra om året.
Förutom det så finns det en till sidolokal som ännu inte har någon planerad verksamhet men flera olika projekt är påtänkta.
Vi har beräknat att vi behöver ca 100 000 för att starta verksamheten, pengar som också behöver lånas.
Så dom siffror vi har nu är
Fastighetslån: 1 500 000
Lån för att starta verksamheten: ca 100 000.
hyresintäkter: 148 000/år
Den ekonomiska föreningen är inte tänkt att generera någon lön till medlemarna, utan det överskott som möjligtvis kommer att frambringas kommer användas för att utveckla verksamheten.
Alla 9 personerna har alltså jobb.
Då är mina frågor.
1. Vad kommer banken säga om vi vill låna 100% av husets pris samt 100 000 utöver det, är det omöjligt även om man går in med fastigheten som säkerhet? hur kommer ett möjligt lån se ut, ränta, amortering osv?
2. Är vi medlemmar ink styrlsen i föreningen ekonomiskt ansvariga i fall av att föreningsverksamheten går i stöpet?
Vi är 9 killar som är intresserade av att tillsammans bilda en ekonomisk förening och genom den köpa en fastighet.
Vi har nu äntligen hittat en fastighet som passar verksamheten och undrar lite angående lån och ränta.
Fastigheten har ett utropspris på ca 1.800 000, men vi vet redan idag att säljaren är villig att gå ner i pris. Vi har sagt att vi kan köpa fastigheten för 1 500 000 om vi blir beviljade lån.
Fastigheten består av en större lägenhet och en stor industrilokal.
Tanken är att bostadsdelen kommer hyras av två medlemmar i föreningen för 100 000 om året, och i lokalen kommer en verksamhet bedrivas som betalar 48 000 i hyra.
Alltså tot 148 000 kr i hyra om året.
Förutom det så finns det en till sidolokal som ännu inte har någon planerad verksamhet men flera olika projekt är påtänkta.
Vi har beräknat att vi behöver ca 100 000 för att starta verksamheten, pengar som också behöver lånas.
Så dom siffror vi har nu är
Fastighetslån: 1 500 000
Lån för att starta verksamheten: ca 100 000.
hyresintäkter: 148 000/år
Den ekonomiska föreningen är inte tänkt att generera någon lön till medlemarna, utan det överskott som möjligtvis kommer att frambringas kommer användas för att utveckla verksamheten.
Alla 9 personerna har alltså jobb.
Då är mina frågor.
1. Vad kommer banken säga om vi vill låna 100% av husets pris samt 100 000 utöver det, är det omöjligt även om man går in med fastigheten som säkerhet? hur kommer ett möjligt lån se ut, ränta, amortering osv?
2. Är vi medlemmar ink styrlsen i föreningen ekonomiskt ansvariga i fall av att föreningsverksamheten går i stöpet?